Octan N-butylu jest przezroczystą cieczą, niezawierającą zawieszonych zanieczyszczeń. Słabo rozpuszczalny w wodzie, można go mieszać z alkoholem, eterem i innymi rozpuszczalnikami organicznymi. W porównaniu z niższym homologiem octanu butylu, octan butylu słabo rozpuszczalny w wodzie jest również trudny do hydrolizy. Jednak pod działaniem kwasu lub zasady hydroliza prowadzi do wytworzenia kwasu octowego i butanol..).